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Chalet 6 pièces 147.5m² à vendre à Les Houches 74310

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Chalet - 6 pièces 147.5 m² Les Houches 74310

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Prix de vente : 1 150 000 €

Y Descriptif détaillé - Réf. : 0111

S0111HE
Au hameau des Chavaux, aux Houches, découvrez une opportunité rare : un bien de caractère construit en 1873, à fort potentiel, idéal pour un acquéreur en quête d’un projet de rénovation ou de transformation sur mesure.
Dans un environnement naturel préservé et paisible, ce chalet bénéficie d’un terrain exceptionnel de 4 582 m2, offrant un cadre ouvert et dégagé, avec une vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc. Un véritable écrin de nature, propice à la détente comme à l’investissement.
D’une surface habitable de 147,5 m2 sur deux niveaux, le chalet dispose actuellement de 4 chambres, d’un vaste salon avec cheminée, et d’une cuisine fonctionnelle. Les volumes généreux et la distribution existante permettent d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit dans une optique de maison de vacances, ou de projet locatif haut de gamme.
La belle exposition garantit luminosité et ensoleillement toute la journée. Deux places de stationnement sont déjà en place, et le terrain permettrait aisément d’en créer d’autres ou d’ajouter des dépendances, sous réserve des autorisations nécessaires.

Nombre de pièces : 6 Surface habitable : 147.5 m² Surface carrez : 147.5 m²
Exposition : Sud-Est Nbre de garage : 2 Cave : Non
Chambres : 4 Surface Terrain : 4582 m²

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique
G
v Date de réalisation : 20/03/2025
Classe énergie
E
384 kWh/m².an
Classe climat
G
119 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 5 570 € et 7 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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74400 - Chamonix-Mont-Blanc
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