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Vente Chalet 8 pièces Chamonix-Mont-Blanc 74400 Les Bossons

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Chalet - 8 pièces - Chamonix-Mont-Blanc

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Prix de vente : 1 500 000 €

Y Descriptif détaillé - Réf. : 0104

S0104HE

Charmant chalet de 8 pièces situé dans le paisible hameau des Bossons, à CHAMONIX-MONT-BLANC. Nichée sur un terrain paysagé et bien entretenu de 1 218 m2, cette propriété offre une vue imprenable sur l'Aiguille du Midi et sur le Glacier des Bossons.

D’une surface utile de 196 m2, le chalet se développe sur deux niveaux et une mezzanine. À l’étage principal, un vaste séjour baigné de lumière, chaleureux et convivial, agrémenté d’une cheminée et ouvert sur un balcon exposé plein sud. Cette pièce de vie à l’ambiance montagnarde permet de profiter pleinement de chaque saison. Sur ce même niveau, deux belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’une cuisine séparée complètent l’agencement.

En mezzanine, un coin bureau a été aménagé, ainsi que deux chambres mansardées et une seconde salle d’eau, permettant de disposer d’un bel espace nuit sous les toits.

Le rez-de-chaussée, accessible de manière indépendante, accueille trois chambres supplémentaires, deux salles d’eau, une buanderie et une seconde cuisine séparée. Ce niveau est idéal pour recevoir des invités, envisager une location saisonnière ou créer une cuisine d’été.

Le chalet dispose de sept chambres au total et d’une salle d’eau par niveau, ce qui en fait une propriété parfaitement adaptée pour une grande famille ou pour accueillir des amis en toute intimité.

En dépendances: un grand garage ainsi qu'un mazot équipé en électricité, parfait pour du rangement ou un petit atelier.

Cette propriété saura séduire les amateurs de calme, de grands espaces et de vues imprenables, tout en restant proche des commodités grâce à un accès facile et agréable au cœur de Chamonix par la piste cyclable.

Nombre de pièces : 8 Surface habitable : 196.59 m² Exposition : Sud-Est
Salles d'eau : 4 Nbre de garage : 1 Cave : Non
Chambres : 7 Surface Terrain : 1218 m²

Bilan du diagnostic des performances énergétiques du bien

Diagnostic de performance énergétique
D
v Date de réalisation : 10/11/2024
Classe énergie
D
241 kWh/m².an
Classe climat
D
40 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 312 € et 4 482 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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